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前橋
9月のフラット35の金利が上昇しました。
8月は0.9%だったのですが、9月は1.02%に上昇しました。
わずかに0.12%ですが、返済金額で換算しますと大きな違いが出てきます。
3000万円を35年でフラット35sでローンを組んだ場合
8月実行の方は当初10年間は月々79208円、11年目からは82147円になり
総支払金額は34149309円です。
9月実行の方は当初10年間は月々80827円、11年目からは83810円になり
総支払金額は34842441円になります。
その差額は6931312円となり月々に換算しますと1650円の差額が出ることになります。
それにしても、現在の金利はとてつもなく低いくなっています。
昨年の9月は1.31%でしたので今年の9月と比べると総支払金額は1711348円多くなります
一昨年の9月は1.38%でしたので2132090円多くなります
2年前の9月は1.63%でしたので3658303円多くなります
今はこの様に金利の違いで支払金額は大きく左右されます。
現在の状況を精査して借入の時期をご検討ください。
尚、フラット35は申込金利が適用されるのではなく、
実行時の金利になります。
実行時とは工事が終了して最終金が振り込まれた時のことになります。
建築工事は6カ月ほど掛かりますので申込時1.02%でも実行時は1.38%になる可能性も有ります。
暗い話をしてきましたが、1%台の金利は超低金利です。
2%、3%とは訳が違います。
平成元年頃には5%と言う時代も有りました。
この超低金利の時期に家を建てられる方はとても恵まれていると思って良いと思います。
先ずは一歩を踏み出してみませんか。